Оновлені правила оренди державного майна та умови індексації платежів

17 грудня 2025 року Кабінет Міністрів України прийняв Постанову № 1671 щодо оновлення правил оренди державного майна, внесення змін до примірних договорів та оновлення методики розрахунку орендної плати.

Оновлення правил оренди держмайна

Основними нововведеннями в регулюванні оренди є такі положення:

• Для всіх договорів оренди, укладених за результатами електронних аукціонів, щорічну індексацію орендної плати замінено на обов’язкову щомісячну індексацію;
• Орендарям надано юридичне право офіційно вимагати від балансоутримувача передачі майна або повністю відмовитися від договору у разі порушення строків такої передачі;
• Запроваджується обов’язкова сплата забезпечувального депозиту, розмір якого має становити тримісячну орендну плату для гарантування фінансової стабільності договору;
• Визначено конкретні правові випадки, за яких акт повернення орендованого майна може не підписуватися сторонами після закінчення строку оренди;
• Врегульовано порядок офіційного обміну повідомленнями між сторонами та встановлено чіткий момент їхнього юридичного отримання;
• Передбачено механізм дій сторін у разі набуття іншою особою прав і обов’язків орендодавця або зміни балансоутримувача об’єкта;
• Встановлено чіткий порядок відновлення орендарем єдиного майнового комплексу за рахунок нарахованих амортизаційних відрахувань.

Зміни спрямовані на підвищення правової визначеності орендних відносин, зменшення операційних ризиків для бізнесу та забезпечення стабільних і передбачуваних умов для ефективного використання державного майна.

Ми будемо уважно стежити за подальшими змінами у цій сфері і інформуватимемо про них у наступних випусках правових новин.